Description
Im Herzen der Toskana, nur wenige Kilometer von Loro Ciuffena, einem der schönsten Dörfer Italiens, entfernt, war dieses besondere und faszinierende Anwesen einst eine antike mittelalterliche Mühle in strategischer Lage zwischen Arezzo und Florenz und besteht aus drei Gebäuden, die nacheinander unterteilt sind in 5 Wohneinheiten. Die Atmosphäre ist wirklich etwas Besonderes. Die Gebäude sind so angeordnet, dass ein kleines Dorf entsteht. In der Mitte befindet sich ein Platz mit Blick auf den Poolbereich und den Rasen mit dem Olivenhain, der den Fluss erreicht. Das Anwesen wurde kürzlich als Agrotourismus genutzt und anschließend in die wöchentlichen Touristenmieten einbezogen, mit hervorragenden Ergebnissen für Arbeitsgruppen oder Familien. Viele Details sind intakt wie früher, die Renovierung hat die Essenz des Ortes und den rustikalen Charakter der Struktur bewahrt, die sich in den Böden, in den Steinmauern, in der Raumteilung, in den Details befindet. Die drei Eigenschaften sind wie folgt unterteilt: A) Im Erdgeschoss befinden sich die Keller, wunderbare Bereiche zum Zusammenleben und Essen, eine Garage, Einheit 1 mit Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie der Wäschebereich. Im ersten Stock finden wir Einheit 2 mit Wohnzimmer mit Blick auf die Loggia, Küche und 2 Schlafzimmer mit 1 Badezimmer verbunden mit dem Schlafzimmer im zweiten Stock mit Bad. B) im Erdgeschoss Einheit 3 mit Küche, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie Keller und im ersten Stock Einheit 4 mit Wohnzimmer mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und Terrasse. C) Im Erdgeschoss befinden sich Abstellräume und ein Bereich mit Sauna und Fitnessraum. Im ersten Stock befinden sich Einheit 5 mit Küche und Schlafzimmer mit Bad sowie weitere Schlafzimmer mit Bad mit unabhängigem Eingang. Das Anwesen umfasst ca. 2 ha und 3000 qm mit ca. 400 Olivenbäumen in Produktion. Für diejenigen, die die Natur lieben, für diejenigen, die eine besondere Immobilie suchen, für diejenigen, die sich auf dem Land zurückziehen möchten, aber nicht isoliert sind, und für diejenigen, die ein Beherbergungsgeschäft betreiben möchten, eine Immobilie, die dank ihrer Vielseitigkeit und Lage mehrere Bedürfnisse befriedigen kann.
In the heart of Tuscany, a few kilometres from Loro Ciuffena, registered as one of the most beautiful villages in Italy, this particular and charming property was once an ancient medieval mill, in a strategic position between Arezzo and Florence, consists of three buildings divided into 5 units. The atmosphere that you breathe is really special, the properties are arranged in order to create a small village, with a square in the middle, overlooking the pool area and the lawn with the olive grove that ends at the river. The property has been recently used as an agriturismo and subsequently mange weekly tourist rentals with excellent results for working groups or families. Many details are intact as in the past, the essence of the place is the rustic character of the structure that is shown in the floors, in the stones walls, in the subdivision of the spaces, in many details. The three buildings are divided as follows: A) on the ground floor there are the cellars, beautiful areas to live and eat all together, a garage, unit 1 with living room, kitchen, 2 bedrooms and 1 bathroom in addition the laundry area. On the first floor we find units 2 with living room overlooking the loggia, kitchen and 2 bedrooms with 1 bathroom connected to the second floor bedroom with bathroom. B) on the ground floor unit 3 with kitchen, 2 bedrooms and 1 bathroom as well as a cellar and on the first floor unit 4 with living room with kitchenette, 2 bedrooms 1 bathroom and a terrace. C) on the ground floor there are storage rooms, and an area with sauna and gym while on the first floor unit 5 with kitchen and bedroom with bathroom and an additional bedroom with bathroom with private entrance. The property includes about 2ha and 3000mq with about 400 olive trees in production. For those who love nature, for those looking for a special property, for those who want to settle back in the countryside but not be isolated and for those who want to manage touristic rentals, a property that can meet different needs thanks to its versatility and location.
Au cœur de la Toscane, à quelques kilomètres de Loro Ciuffena, inscrit comme l'un des plus beaux villages d'Italie, cette propriété particulière et charmante était autrefois un ancien moulin médiéval, dans une position stratégique entre Arezzo et Florence; elle se compose de trois bâtiments répartis en 5 unités. L'atmosphère que vous respirez est vraiment spéciale, les propriétés sont aménagées de manière à créer un petit village, avec une place au milieu, surplombant la piscine et la pelouse avec l'oliveraie qui se termine à la rivière. La propriété a été récemment utilisée comme agritourisme et a par la suite géré des locations touristiques hebdomadaires avec d'excellents résultats pour les groupes de travail ou les familles. De nombreux détails sont et la rénovation a préservé l'essence du lieu et le caractère rustique de la structure qui se manifeste dans les sols, dans les murs en pierres, dans la subdivision des espaces, dans de nombreux détails. Les trois bâtiments sont répartis comme suit: A) au rez-de-chaussée il y a les caves, de beaux espaces pour vivre et manger tous ensemble, un garage, un logement 1 avec salon, cuisine, 2 chambres et 1 salle de bains en plus la buanderie. Au premier étage, nous trouvons des unités 2 avec salon donnant sur la loggia, cuisine et 2 chambres avec 1 salle de bains reliées à la chambre du deuxième étage avec salle de bains. B) au rez-de-chaussée unité 3 avec cuisine, 2 chambres et 1 salle de bains ainsi qu'une cave et au premier étage unité 4 avec séjour avec coin cuisine, 2 chambres 1 salle de bains et une terrasse. C) au rez-de-chaussée il y a des salles de stockage et un espace avec sauna et salle de sport tandis qu'au premier étage l'unité 5 avec cuisine et chambre avec salle de bains et une chambre supplémentaire avec salle de bains avec entrée privée. La propriété comprend environ 2ha et 3000mq avec environ 400 oliviers en production. Pour ceux qui aiment la nature, pour ceux qui recherchent une propriété spéciale, pour ceux qui veulent s'installer à la campagne mais ne pas être isolés et pour ceux qui veulent gérer des locations touristiques, une propriété qui peut répondre à différents besoins grâce à sa polyvalence et emplacement.
Nel cuore della Toscana, a pochi kilometri da Loro Ciuffena, uno dei borghi più belli d'Italia, questa particolare e affascinante proprietà era un tempo un antico mulino medievale, in posizione strategica tra Arezzo e Firenze è composto da tre immobili suddivisi a loro volta in 5 unità abitative. L'atmosfera che si respira è veramente speciale, gli immobili sono disposti in modo da creare un piccolo borgo, con al centro una piazza che si affaccia sulla zona piscina e il prato con l'uliveto che arriva fino al fiume. L'immobile è stato ultimamente utilizzato come agriturismo e successivamente inserito negli affitti turistici settimanali con ottimi risultati per gruppi di lavoro o famiglie. Molti dettagli sono intatti come in origine e il carattere rustico della struttura si ritrova nei pavimenti, nelle pareti a pietra, nella suddivisione degli spazi, nei dettagli. I tre immobili sono così suddivisi: A) al piano terra ci sono le cantine, stupende zone da vivere e dove mangiare tutti insieme, un garage, unità 1 con soggiorno, cucina, 2 camere e 1 bagno oltre alla zona lavanderia. Al piano primo troviamo unità 2 con soggiorno che si affaccia sulla loggia, cucina e 2 camere da letto con 1 bagno collegati alla camera del piano secondo con bagno. B) al piano terra unità 3 con cucina, 2 camere e 1 bagno oltre ad una cantina e al piano primo unità 4 con soggiorno con angolo cottura, 2 camere 1 bagno e una terrazza. C) al piano terra vi sono locali magazzino, e una zona con sauna e palestra mentre al piano primo unità 5 con cucina e camera con bagno e un' ulteriore camere da letto con bagno con ingresso indipendente. Completano la proprietà circa 2ha e 3000mq con circa 400 piante di olivo in produzione. Per chi ama la natura, per chi cerca una proprietà speciale, per chi desidera riturarsi in campagna ma non essere isolato e per chi desidera svolgere un attività ricettiva, una proprietà che riesce a soddisfare più esigenze grazie alla sua versatilità e posizione.
Древняя средневековая мельница, в настоящее время преобразованная в загородную ферму, расположена в прекрасном -альдарно, между Флоренцией и Ареццо.
Эта старинная средневековая мельница в красивой сельской местности Тосканы идеально вписывается в совершенно уникальный контекст «деревушки». Она расположена вдоль склонов реки Пратоманьо и недалеко от Лоро Чуффенна, очаровательной средневековой традиционной деревни. Три основных здания были тщательно отреставрированы, сохранив первоначальные черты.
Недвижимость разделена на 5 апартаментов, окруженных лесом и сельхозугодьями, пересекаемых рекой Чуффенна, которая мягко течет внутри и шумом водопадов гарантирует волшебную атмосферу расслабления во время прогулок на свежем воздухе.
На ферме производят масло первого отжима, вино, выращивают фрукты и овощи.
Property Details
Features
Amenities
Billiards Room, Exercise Room, Garden, Pool, Walk-In Closets.
General Features
Covered, Fireplace, Heat.
Interior features
Fitness, Hot Tub/Jacuzzi/Spa, Security System, Walk-In Closet.
Rooms
Art Studio, Exercise Room, Wine Cellar.
Exterior features
Balcony, Barbecue, Outdoor Living Space, Patio, Terrace.
Categories
Country Home, Wine Country.
Additional Resources
Sotheby’s Realty, Affitto e Vendita Case e Ville di Lusso in Italia
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Borghetto Antico con ex-Mulino immerso nel Valdarno | Rustico/casale in vendita Terranuova Bracciolini | Sotheby’s Realty Italy