Via Vicinale di Poggio Secco

Beautiful renovated villa free on 3 sides in energy class A, with thermal insulation and high quality thermal windows, divided into 2 apartments for a total of about 400sqm.
Strategically located in Bagno a Ripoli a few kilometers from the International School of Florence Lower School, surrounded by luxuriant nature and a relaxing view of the hills, it offers large panoramic terraces and a rational internal subdivision. From the ground floor, a large and bright entrance leads to the villa, where the large living room opens on the left and the kitchen on the right, both having access to the terrace.
A staircase leads to the first floor where we find two double bedrooms with en suite bathrooms and the master bedroom with double window and large bathroom with tub and shower.
An additional attic floor is used as a cloakroom.
In the basement lies the second small apartment with 2 bedrooms, bathroom and living room with kitchen, plus a wine cellar.
Parking spaces with electric charging columns are in place; a swimming pool permit is in the process of being approved; the property is surrounded by about one hectare of land.

Belle villa rénovée et libre sur 3 côtés en classe énergétique A, avec isolation thermique et fenêtres à pont thermique de haute qualité, divisée en 2 appartements pour un total d'environ 400m².
Stratégiquement située à Bagno a Ripoli à quelques kilomètres de l'école internationale de Florence, entourée d'une nature luxuriante et d'une vue sur les collines, elle offre de grandes terrasses panoramiques et une subdivision interne rationnelle. Du rez-de-chaussée, une grande et lumineuse entrée mène à la villa, où le grand salon s'ouvre sur la gauche et la cuisine sur la droite, les deux avec accès à la terrasse.
Un escalier mène au premier étage où l'on trouve deux chambres doubles avec salles de bains privées et la chambre principale avec double fenêtre et grande salle de bains avec baignoire et douche.
Un étage supplémentaire est utilisé comme vestiaire.
Au sous-sol se trouve le deuxième petit appartement avec 2 chambres, salle de bain et séjour avec cuisine, plus une cave à vin.
Des places de parking ont des bornes de recharge électrique; un permis piscine est en cours d'autorisation; la propriété est entourée d'environ un hectare de terrain.

Bella villa ristrutturata e libera su 3 lati in classe energetica A, con cappotto termico e infissi di elevata qualità a taglio termico, suddivisa in 2 appartamenti per un totale di circa 400mq.
Strategicamente collocata a Bagno a Ripoli a pochi chilometri dalla International School of Florence Lower School, circondata da una natura rigogliosa e una vista collinare, offre ampie terrazze panoramiche e una razionale suddivisione interna. Dal piano terreno attraverso un grande e luminoso ingresso si accede alla villa, dove poi sulla sinistra si apre il grande salone e sulla destra la cucina, entrambi con accesso alla terrazza.
Una scala conduce al primo piano dove troviamo due camere da letto matrimoniali con bagni en suite e la master bedroom con doppia finestra e grande bagno con vasca e doccia.
Un ulteriore piano soffitta è adibito a ambiente guardaroba.
Al piano seminterrato c'è il secondo piccolo appartamento con 2 camere da letto, bagno, e soggiorno cucina, oltre a una cantina.
Posti auto con colonnine di ricarica elettrica, e permesso piscina è in corso di approvazione; la proprietà è circondata da circa un ettaro di terreno.