Osteria Nuova

Nestled on a picturesque hill just a stone's throw away from Florence, stands this captivating villa, a masterpiece born from the meticulous restoration of a historic building dating back to the early 19th century, yet undoubtedly rooted in even earlier origins.
With its commanding position, the main building spans three floors, including a basement, boasting generously proportioned rooms adorned with expansive windows that offer breathtaking views of the surrounding landscape and the enchanting cityscape of Florence. Impeccable craftsmanship graces every corner, ensuring an ambiance of unrivaled elegance.
The restoration, executed with utmost care, has seamlessly married modern comforts with the villa's original architectural charm, resulting in a welcoming haven of unparalleled sophistication.
Upon entering the ground floor, one is greeted by an inviting foyer housing an elevator that effortlessly connects all levels of the villa. Here, the expansive living area bathes in natural light, featuring a graceful fireplace and seamless access to the enchanting outdoor porch. Adjacent lies the grand dining room, adorned with a rustic stone fireplace, and a well-appointed kitchen, complemented by various utility spaces and a guest bathroom, catering to every conceivable need.
Ascending to the first floor reveals two resplendent master suites, each boasting a lavish en-suite bathroom and a walk-in closet or study. One of these sanctuaries grants access to a breathtaking panoramic terrace, commanding sweeping vistas of Florence and its environs. Completing this level are additional spaces dedicated to relaxation, rejuvenation, and personal indulgence, accessible via an external staircase, ensuring a sanctuary of tranquility.
The estate further comprises a charming service apartment intricately connected to the main residence, alongside a sizable annex divided into two distinct units. The first unit, located on the ground floor, boasts a spacious living area adorned with expansive French windows, while the adjoining bedroom on the first floor exudes tranquility. Meanwhile, the second unit, nestled in the basement, features an independent entrance, a fully-equipped kitchen, a cozy living room, two bedrooms, and a bathroom, offering unparalleled flexibility and privacy.
Embracing the outdoors, the villa is graced by a rounded swimming pool, enveloped by lush parkland, a private chapel, and various ancillary service rooms, ensuring every aspect of luxury living is meticulously catered to.
Spanning approximately 18 hectares, the expansive grounds encompass verdant wooded areas, an olive grove, and a vast flat expanse ideal for the establishment of a private helipad, offering unparalleled convenience and connectivity.
This exceptional property epitomizes refined luxury living, offering a seamless blend of timeless elegance, contemporary comfort, and unparalleled natural beauty.

A une courte distance de Florence, sur une colline en position dominante, se trouve cette charmante villa, résultat d'une restauration soignée d'un bâtiment datant du début du XIXe siècle, mais dont les origines sont certainement plus lointaines.

Le bâtiment principal est réparti sur trois étages, sous-sol compris, avec des pièces spacieuses et confortables, de larges fenêtres donnant sur le paysage environnant et la ville de Florence, avec des finitions de la plus haute qualité.

La restauration soignée a mis en valeur les caractéristiques architecturales de la villa, en préservant sa structure d'origine et en la transformant en une habitation privée accueillante.

Au rez-de-chaussée se trouve le hall d'entrée avec ascenseur reliant les trois niveaux de la villa ; la zone de vie spacieuse se compose d'un salon très lumineux avec cheminée et accès au porche extérieur, de la grande salle à manger, avec une autre cheminée en pierre et de la cuisine équipée, ainsi que d'une salle de bains pour invités et de diverses buanderies disponibles dans la maison. personnel.

Le premier étage comprend les deux chambres principales, chacune dotée d'un dressing/bureau et d'une grande salle de bains privative. L'une des deux chambres a accès à la belle terrasse panoramique qui domine toute la propriété et surplombe la ville de Florence.

L'étage est complété par d'autres pièces dédiées aux espaces de détente, de bien-être et de soins personnels, accessibles également par un escalier extérieur.

Le domaine comprend un appartement de service, élevé sur deux étages et relié à la maison principale, une grande annexe divisée en deux unités, une au rez-de-chaussée avec un salon, de larges portes-fenêtres et une chambre au premier étage ; et l'autre unité au sous-sol, comprenant une entrée indépendante, une cuisine, un salon, deux chambres et une salle de bain.

Cette magnifique propriété est complétée par la piscine de forme arrondie, le parc environnant, une chapelle privée et diverses salles de stockage/services utilitaires.

Les terres agricoles couvrent une superficie totale d'env. 18 ha. avec de grands espaces verts boisés, une oliveraie et un généreux terrain plat pouvant devenir un héliport privé desservant la villa.

A pochi passi da Firenze, troviamo questa affascinante villa, un capolavoro nato dalla meticolosa ristrutturazione di un edificio storico risalente ai primi dell'Ottocento, ma senza dubbio radicato in origini ancora più antiche.
Con la sua posizione dominante, il corpo principale si estende su tre piani, compreso un seminterrato, vantando stanze generosamente proporzionate adornate da ampie finestre che offrono una vista mozzafiato del paesaggio circostante e del suggestivo panorama urbano di Firenze. L'impeccabile artigianato decora ogni angolo, assicurando un'atmosfera di eleganza insuperabile.
La ristrutturazione, eseguita con estrema cura, ha unito con naturalezza i comfort moderni con il fascino architettonico originale della villa, risultando in un accogliente rifugio di sofisticatezza senza paragoni.
All'ingresso del piano terra, si viene accolti da un foyer invitante che ospita un ascensore che collega senza sforzo tutti i livelli della villa. Qui, l'ampia zona giorno è bagnata dalla luce naturale, con un grazioso camino e un accesso senza soluzione di continuità al suggestivo portico esterno. Adiacente si trova la grande sala da pranzo, adornata da un rustico camino in pietra, e una cucina ben attrezzata, completata da vari spazi di servizio e un bagno per gli ospiti, che soddisfano ogni esigenza concepibile.
Salendo al primo piano si scoprono due splendide suite padronali, ognuna dotata di un sontuoso bagno privato e di un guardaroba o studio. Una di queste stanze sacre concede l'accesso a un mozzafiato terrazzo panoramico, che offre viste mozzafiato su Firenze e dintorni. A completare questo livello ci sono ulteriori spazi dedicati al relax, al benessere e al piacere personale, accessibili tramite una scala esterna, garantendo un santuario di tranquillità.
L'immobile comprende inoltre un affascinante appartamento di servizio intricatamente collegato alla residenza principale, insieme a un'annessa di dimensioni considerevoli divisa in due unità distinte. La prima unità, situata al piano terra, vanta un ampio soggiorno adornato da ampie finestre francesi, mentre la camera da letto adiacente al primo piano emana tranquillità. Nel frattempo, la seconda unità, situata nel seminterrato, dispone di un ingresso indipendente, una cucina completamente attrezzata, un accogliente soggiorno, due camere da letto e un bagno, offrendo una flessibilità e una privacy senza pari.
Abbracciando gli spazi esterni, la villa è abbellita da una piscina rotonda, circondata da un lussureggiante parco, una cappella privata e varie stanze di servizio ausiliarie, garantendo che ogni aspetto del lusso sia meticolosamente curato.
Estendendosi per circa 18 ettari, i vasti terreni comprendono aree boschive verdi, un uliveto e una vasta pianura ideale per l'installazione di un eliporto privato, offrendo una convenienza e una connettività senza pari.
In sintesi, questa straordinaria proprietà incarna l'essenza del lusso raffinato, offrendo un'armoniosa fusione di eleganza senza tempo, comfort moderno e una bellezza naturale senza pari.