Via Vecchia Carmiano, Lecce, Italy €1,850,000 EUR

Description

Lecce, die "Hauptstadt des barocken Apuliens", ist ein Juwel des Salento, bekannt für ihre Gebäude aus Lecce-Stein und ihre einzigartige historische Atmosphäre.
Im Westen von Lecce gelegen, ist diese exklusive Villa in etwa 10 Hektar mediterranem Garten eingebettet, der von einer hohen Trockenmauer umgeben ist. Das Anwesen bietet eine exklusive und private Umgebung, mit einem privaten Tennisplatz und Zugang über ein elegantes Tor, das zu einer Zufahrtsstraße führt, die von der Villa und der Dependance gesäumt wird, sowie zwei weiteren Nebeneingängen. Die Villa, die vollständig aus Lecce-Stein gebaut ist, hat eine Fläche von etwa 1.220 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss bieten der großzügige dreifache Salon mit Kamin aus Lecce-Stein, das Doppel-Esszimmer mit Kamin, der Entspannungsbereich, die Bibliothek und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad Eleganz und Komfort. Der Servicenbereich umfasst eine große Küche, eine Waschküche, einen Abstellraum und ein Dienstzimmer mit Bad.
Das erste Obergeschoss, erreichbar über eine prächtige Marmortreppe mit Schmiedeeisengeländer, beherbergt sechs Schlafzimmer, drei davon mit Ankleidezimmer, Bad und privater Terrasse. Ein großer Salon, der von großen Fenstern erleuchtet wird, öffnet sich auf eine Panoramaterrasse. Die Böden sind maßgefertigte neapolitanische Terrakotta-Fliesen von der Antica Manifattura Ceramica F.lli Stingo.
Zum Anwesen gehört auch eine Dependance, ideal für Gäste oder einen Hausverwalter, mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad und Küche, sowie eine große Garage für drei Fahrzeuge. Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Residenz von höchster Qualität in einer der prestigeträchtigsten Gegenden von Lecce zu besitzen, mit allen Vorteilen einer exklusiven und gut angebundenen Lage.

Lecce, the "Capital of Apulian Baroque," is a treasure of the Salento region, renowned for its buildings made of Lecce stone and its distinctive historic atmosphere. Located in the western part of Lecce, this exclusive villa is set within approximately 10 hectares of Mediterranean garden, enclosed by a high dry-stone wall. The property offers a private and secluded environment, featuring a private tennis court and access through an elegant gate leading to a driveway flanked by the villa and the annex, along with two additional secondary entrances. The villa, entirely built from Lecce stone, covers an area of about 1,220 square meters and spans two levels. On the ground floor, the spacious triple living room with a Lecce stone fireplace, the double dining room with a fireplace, the relaxation area, the library, and two en-suite bedrooms provide both elegance and comfort. The service area includes a large kitchen, a laundry room, a storage room, and a staff bedroom with a bathroom.
The first floor, accessed via a stunning marble staircase with a wrought iron railing, hosts six bedrooms, three of which have an anteroom, bathroom, and private terrace. A large living room, illuminated by large windows, opens onto a panoramic terrace. The floors are custom-made Neapolitan terracotta, crafted by the Antica Manifattura Ceramica F.lli Stingo.
The property also includes an annex, ideal for guests or a caretaker, with a living room, two bedrooms, bathroom, and kitchen, as well as a large garage for three vehicles. This villa presents a unique opportunity to own a residence characterized by high-quality materials in one of the most prestigious areas of Lecce, offering all the advantages of an exclusive and well-connected location.

Lecce, la "Capitale du Baroque des Pouilles", est un véritable joyau de la région du Salento, réputé pour ses bâtiments en pierre de Lecce et son atmosphère historique unique. Située dans la partie ouest de Lecce, cette villa exclusive est nichée au cœur d'environ 10 hectares de jardin méditerranéen, entouré d'un haut mur en pierres sèches. La propriété offre un environnement privé et paisible, comprenant un court de tennis privé et un accès par une élégante entrée principale qui mène à une allée bordée par la villa et la dépendance, ainsi que deux autres entrées secondaires.
La villa, entièrement construite en pierre de Lecce, s'étend sur environ 1 220 mètres carrés et se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, le vaste salon triple avec une cheminée en pierre de Lecce, la salle à manger double avec cheminée, l'espace de détente, la bibliothèque et deux chambres en suite offrent élégance et confort. L'espace de service comprend une grande cuisine, une buanderie, un débarras et une chambre pour le personnel avec salle de bain.
Le premier étage, accessible par un superbe escalier en marbre avec une balustrade en fer forgé, abrite six chambres, dont trois avec antichambre, salle de bain et terrasse privée. Un grand salon, baigné de lumière grâce à de larges fenêtres, s'ouvre sur une terrasse panoramique. Les sols sont en terre cuite napolitaine faite sur mesure par l'Antica Manifattura Ceramica F.lli Stingo.
La propriété comprend également une dépendance, idéale pour des invités ou un gardien, avec un salon, deux chambres, une salle de bain et une cuisine, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir trois véhicules. Cette villa représente une opportunité unique d'acquérir une résidence caractérisée par des matériaux de haute qualité dans l'une des zones les plus prestigieuses de Lecce, offrant tous les avantages d'un emplacement exclusif et bien connecté.

Lecce, "Capitale del Barocco Pugliese," è un gioiello del Salento, rinomata per i suoi edifici in pietra leccese e la sua atmosfera storica unica.
Situata nella zona ovest di Lecce, questa villa esclusiva è immersa in circa 10 ettari di giardino mediterraneo, circondati da un alto muro a secco. La proprietà offre un ambiente esclusivo e riservato, con un campo da tennis privato e accesso tramite un elegante cancello che conduce a un viale carrabile, fiancheggiato dalla villa e dalla dépendance, oltre ad altri due accessi secondari. La villa, interamente realizzata in pietra leccese, ha una superficie di circa 1.220 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra, l'ampio triplo salone con camino in pietra leccese, la doppia sala da pranzo con camino, la zona relax, la biblioteca e due camere da letto con bagno offrono eleganza e comfort. La zona di servizio comprende una grande cucina, una lavanderia, un ripostiglio e una camera di servizio con bagno.
Il primo piano, raggiungibile tramite una magnifica scala in marmo con ringhiera in ferro battuto, ospita sei camere da letto, tre delle quali con anticamera, bagno e terrazza privata. Un ampio salone, illuminato da grandi finestre, si apre su una terrazza panoramica. I pavimenti sono in cotto napoletano su misura, realizzati dall'Antica Manifattura Ceramica F.lli Stingo.
La proprietà include anche una dépendance, ideale per ospiti o custode, con salone, due camere da letto, bagno e cucina, e un ampio garage per tre veicoli. Questa villa è un'opportunità unica di possedere una residenza caratterizzata da materiali di primissima qualità in una delle zone più prestigiose di Lecce, con tutti i vantaggi di una posizione esclusiva e ben collegata.